【1m 讲堂】银行保函用的好,现金流量创新高!你不知道的银行保函使用技巧
类别:课程沙龙
发布时间:2020-03-25
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听说 . . .

所以,

国家对“保证金”进行了瘦身运动,

除了保留

农民工工资、投标、履约、工程质量(维修)

4 项保证金外,

其他保证金一律取消!


然后,施工方可通过银行保函,

代替以前需现金缴纳的保证金。

我们三者的关系,

算是“三角”关系啦 ~

三方分别是:

申请人(施工方)

担保人(银行)

受益人(业主)


三方利益关系基于两个合同:

1. 乙方公司和业主之间的工程合同

2. 公司和银行之间的一个担保合同

在这段关系中,

我通常用 4 种面貌和他们打交道:

按照阶段的不同,分别是

 ◆ 投标保函

 ◆ 预付款保函


◆ 履约保函

 ◆ 质量(维修)保函


01

订婚期:

投标保函。招标人为防止中标者不签订合同而使其遭受损失,要求投标人提供银行保函,以保证投标人履行招标文件所规定的义务。

此时,通常会约法 “两” 章

1)在标书规定的期限内,投标人投标后不得修改原报价,不得中途撤标 ;

2)在投标人中标后,必须与招标人签订合同,并在规定的时间内,向银行进行一个转换申请,换成履约保函。


保证金及有效期:投标保函的金额,一般为投标报价的1%到5%左右,有效期放入计算一般是“开标日+报价有效期+30天”。

02

蜜月期:

履约保函。承包商通过银行向业主提供的保证,认真履行合同的一种经济担保,保证承包方在项目施工期间没有违反合同的条约。

保证金及有效期:履约保函的金额一般为合同总价的10%,有效期一般到项目初验或者是完工后,也可能会合理的增加30天。


示警!质保期(维修期)一般来说,是不宜和履约期重合的哦!你想想看,如果“离婚”的话,还要做结婚时期的承诺吗?NO!


为了防止婚姻期间,出现“意外”情况,银行保函又该如何发挥作用呢?

另外,现在人们追求的“婚姻”形式也是多样的,如果一定要签订一些非常规的“婚约”,甲乙方又该如何通过银行保函,保证自己的利益呢?

见索即付保函,又是什么东东?

为什么业主如此钟情于它呢?

想要知道上面的答案

就学习 童明坤 老师 的课程吧

“ 银行保函在建筑工程中的使用技巧 ”


▲ 点击上方进入视频连接

 学了这门课,

相信您会对银行保函有更深层次的理解!

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一米,改变千里

“一米,改变千里”原意来自“世上无难事,只要肯登攀”,出处为毛泽东的词: 水调歌头,重上井冈山,1965 年 5 月久有凌云志,重上井冈山,千里来寻故地, 旧貌变新颜,到处莺歌燕舞,更有潺潺流水,高路入云端,过了黄洋界,险处不须看,风雷动,旌旗奋,是人寰。
三十八年过去,弹指一挥间,可上九天揽月,可下五洋捉鳖,谈笑凯歌还,世上无难事,只要肯登攀。

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《苟日新,日日新,又日新》选自中国儒家经典礼记.大学》,该章为《大学》的第二章,《大学》原本是《礼记》中一篇,传为孔子弟子曾参(前505434年)战国时期作。主要讲述了苟日新,日日新,又日新” 就是从勤于省身和动态的角度来强调及时反省和不断革新,加强思想革命化的问题关键。是中国古代的商朝帝王成汤的座右铭,倡导代表人类不断发展和积极进取的精神,是一个日积月累的变化,从量变到达质变的必然趋势和结果,是人类思想进步和物质创新的哲学。

苟日新,日日新,又日新被刻在商汤王的洗澡盆上,本来是说洗澡的问题:假如今天把一身的污垢洗干净了,以后便要天天把污垢洗干净,这样一天一天的下去,每人都要坚持。引申出来,精神上的洗礼,品德上的修炼,思想上的改造又何尝不是这样呢?《礼记·儒行》所说的澡身而浴德苟日新,日日新,又日新无论如何展示的是一种革新的姿态,驱动人们弃旧图新。所以,你不仅可以像商汤王一样把它刻在洗澡盆上,而且也可以把它刻在床头、案头,使它成为你的座右铭。


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