业主一发追加减,乙方就必须执行
合同中的付款条件,对乙方不利
带资完成工程项目
结算拖延
建筑装饰行业的合同霸王条款常见的有17种情况,本案例中所涉及的霸王条款主要是:付款方式及周期,追加减,竣工结算。
● 霸王条款之付款方式及周期
苛刻的付款条款常见有两种形式:
1.如尾款金额比例过大或支付时间拖得很久;
2.己方无法控制付款节点时间。
对于付款周期,建议针对企业的性质,采取不同的周期。
提醒:估价人员做相应财务成本的考量时,针对前面提到的付款节点非我方能够控制的情形,要坚决回绝,以免日后发生难以收款的情形。
第三、合同签订时应注意清晰地界定付款条款中的名词定义,比如“实质竣工”和“完工”。
秉着合理控制财务成本的目的,通常建议,把“实质竣工日”作为付款节点;如果业主标书上要求以“完工日”作为付款节点,就需要合理评估资金占用时间,将财务成本在前期签约时就考虑进去。
第四、对于纯设计项目,建议向业主要求施工配合阶段的付款应等同实际发生的成本。
设计师人力、交通成本×相应的次数=尾款
并在每次前往后立即请款付款
● 霸王条款之追加减
追加减霸王条款的常见表现和上述案例类似
如确认追加流程的备忘录,不管是使用电邮或快递,建议一定要有送交到达的证明,作为日后证据的保障。
● 霸王条款之竣工结算
在一些纯设计项目中,也会遇到竣工验收完毕,完成竣工结算后,才进行支付的情况。建议:
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